1. Grundlagen der Gebäudeversicherung

Eine Gebäudeversicherung schützt das Wohngebäude selbst, nicht jedoch bewegliche Gegenstände. Versichert werden üblicherweise Dach, Fassade, fest verbaute Installationen sowie Gebäudeteile. Grundlage der Absicherung sind Wohnfläche, Bauart, Standort und Nutzung.

Ergänzende Themen: Hausratversicherung, Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung.

2. Absicherungsbereiche und typische Schäden

Die Absicherung deckt zahlreiche Risiken, die Gebäude direkt betreffen können.

  • Feuer: Brand, Blitzschlag oder Explosion.
  • Leitungswasser: Schäden durch Rohrbrüche oder austretendes Leitungswasser.
  • Sturm & Hagel: Schäden an Dach, Fassade oder Außenflächen. → Dach, Fassade
  • Weitere Bauteile: Anbauten, Nebengebäude oder technische Installationen.
  • Optionaler Schutz: je nach Anbieter zusätzliche Bausteine möglich.

3. Für wen ist eine Gebäudeversicherung relevant?

Die Versicherung richtet sich an unterschiedliche Eigentumsformen und Wohnsituationen.

  • Eigentümer von Einfamilienhäusern: Absicherung der gesamten Bausubstanz.
  • Eigentümergemeinschaften: Verträge für Mehrfamilienhäuser.
  • Vermieter: Sicherung der Immobilie bei möglicher Fremdnutzung.
  • Käufer oder Bauherren: Ergänzung zur Finanzierung. → Immobilienfinanzierung
  • Sanierer: Schutz während Modernisierungsphasen.

4. Kosten, Planung und Einflussfaktoren

Die Kosten richten sich nach Bauart, Größe, Standort und Risikosituation des Gebäudes. Auch Modernisierungen, Dachform oder Installationen wirken sich aus.

  • Wohnflächen- und Bauwertberechnung
  • Regionale Risiken wie Sturm oder Leitungswasser
  • Dach- und Fassadenbeschaffenheit → Dach, Fassade
  • Modernisierungsgrad
  • Optionale Zusatzbausteine

Weitere Grundlagen finden Sie unter Baufinanzierung.

5. Häufige Fragen zur Gebäudeversicherung

Was deckt eine Gebäudeversicherung ab?

Sie schützt die Bausubstanz vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel.

Warum ist der Standort wichtig?

Regionale Risiken beeinflussen die Höhe des Beitrags und die Einschätzung der Gefährdung.

Unterscheidet sich die Absicherung vom Hausrat?

Ja. Gebäudeversicherung schützt die Immobilie selbst, Hausratversicherung den Inhalt.